二手房由于其高性价比广受买房者的喜好，但是二手房买卖也是要精挑细算的，买房小白在房屋交易之前必须提前先了解一些知识，避免自己掉坑里，比如二手房交易过程中产生哪些费用？

　　一、二手房交易过程中产生哪些费用

　　1、契税。

　　首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%.

　　二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%.

　　2、增值税及其附加税。

　　不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%.

　　不动产证满2年：免征增值税及其附加税。

　　非住宅不管年限统一按照差额征收。

　　3、个人所得税。

　　个人所得税=房屋总价×1%或者两次交易差额×20%.

　　满五唯一免征个税，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房。

　　4、印花税。

　　印花税=计税价格×0.05%.

　　个人销售或购买住房暂免征印花税。

　　5、登记费。

　　个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

　　6、交易手续。

　　住宅：5元/平方米。

　　非住宅：11元/平方米。

　　7、中介费。

　　中介费=房屋总价×3%.

　　中介费一般为1%至3%不等，不同的中介，收费略有差异。

　　8、贷款评估费。

　　评估费：评估价×0.3%.

　　二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1-0.5%不等。