很多人都说法拍房有风险，愿意买二手房不愿意买法拍房，但事实上法拍房真的像大家想的那样有那么多的风险吗？其实与传统二手房买卖相比，法拍房的法律保障更有权威性。

1.传统的二手房买卖易存在风险

其一，买家无法按时付清购房款；

其二，房屋升值卖家反悔；

其三，卖家收取购房款后未涤除抵押致无法过户；

其四，房屋在交易过程中，因卖家原因房屋被法院查封；

其五，房屋登记在夫妻一人名下，产证未记名配偶未在买卖合同中签字主张撤销房屋买卖合同。

2.法拍房的法律保障

法拍房成交后，竞买人是依据法院出具的裁定依法办理过户手续的，在办理房产过户中，几乎无需债务人（卖方）出面协助办理过户手续，则降低了受债务人（卖方）阻碍过户的风险。同时，法拍房的竞买结果是独立执行案件处理，从最高人民法院在回复山东省高级人民法院《关于对第三人通过法院变卖程序取得的财产能否执行回转及相关法律问题的请示复函》（〔2001〕执他字第22号），明确告知买受人通过法院的拍卖、变卖程序取得财产的行为，不同于一般的民间交易行为，对其受让所得的权益应当予以保护，不宜执行回转。