法拍房过户流程有什么？这个法拍房的过户是非常重要的一件事，可以说如果出现问题的话是很难解决的，所以在过户的时候我们一定要弄清流程，避免出错。

1、接受拍卖委托

　在此阶段，委托人明确委托拍卖机构拍卖拟拍卖的财产，双方签订委托财产拍卖协议，就委托拍卖标的达成基本意向。委托人通常希望拍卖行在委托时提供房地产证、身份证和其他相关的房地产文件。

2、拍卖标的的调查和确认

　拍卖行应进一步核实房地产委托人提供的房地产产权证书、相关文件和房地产证明材料，必要时向相关部门调查取证。同时，还应当对房地产进行现场调查。

3、接受委托、签订委托和拍卖合同

　经调查确认，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，应当与委托方签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同应当载明拍卖房地产、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等内容。

4、房地产拍卖底价的确定

　 拍卖行对房地产市场进行调查和分析。必要时，邀请专业房地产估价师对拟拍卖的房地产价格进行评估。拍卖行将与委托方讨论，然后确定拍卖底价和起拍价。

5、发布拍卖公告并组织投标人的接待

　拍卖行通常在拍卖日前半至一个月在报纸上或通过电视媒体公布房地产拍卖信息。拍卖行对公告的真实性负责。

6、现场拍卖

　拍卖行和竞拍者将根据公布的时间和地点，按照正常的拍卖顺序拍卖房地产。

7、产权转让

   现场投标成功后，买方应立即支付一定比例的成交价格作为保证金，并在拍卖行的协助下与客户签订拍卖房地产转让合同。