“袋鼠法拍”小程序 

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如您的房屋因为债务原因，即将被查封或房屋内已有1个或N个查封，可以考虑来找袋鼠合作，我们有客户用相当于市价的9.5折购买。

市价的9.5折？怎么可能？

✅要解查封的房子，一般8折收购，更何况是目前低迷的楼市？！！

客户的购买价不可能是9.5折，是8.5折；

✅但袋鼠的执行方案与目前市场中的不太同，交易过程中可为业主节省10%的成本，所以对业主来说，相当于9.5折！！

具体的成本测算如下：

假设交易的是一套市值1000万的房屋，虽说客户是850万买入，但因为袋鼠的执行为您省了解查封所需要垫资的费用72万 +还掉债务节省的债务利息36万，把节省下来的钱折算进来的话，相当于958万成交，就是市价的9.58折！

袋鼠的执行方案到底有何不同？为何能为您节省这些10%的成本？看下面的实战步骤

先来看看袋鼠的执行步骤：

袋鼠及袋鼠的小伙伴，从2022年开始用此方案协助业主解决问题，到目前为止已完了15个案子，为15个买家买到了8.5折适合自己的房子，也为这15个业主解除了债务问题，且没有低价变卖自己的资产！

在交易有查封或有债务纠纷问题的房子，袋鼠的方案优势非常大：

➤ 优势1：袋鼠的交易价格更高

• 相当于市价的9.5折，这是目前任何一个解查封的团队不可能实现的交易价值，目前市场中有收购买此类房屋的机构，他们能出的价格是8折及以下，最近的价格应该会压得更低，有可能是7折！

• 机构收购的执行方案是：7~8折收购→解除查封及抵押后二手市场出售→在市场好的时候可以通过快速出售获取利润，但是目前二手交易速度极慢，且价格会被购房者压得较低，此方案因交易周期过长+资金成本的增加，就算是压低到7~8折，收购者的利润也不多了，目前这个方案已很难执行，就算业主愿意出售，收购者不多且会把价格压在7折左右，对业主来说，血亏啊~~

• 如果业主大大你决定躺平，让房屋直接上法拍市场，就算是拍到市价1000万，扣除掉交易过程中的各项成本，真实可到手的价值是796万，不到市价的8折！！如果拍卖成交的价格不是很理想，起拍价就成交了的话，那可能是519万，市价的5折！！！

➤ 优势2：袋鼠有客户

• 袋鼠在法拍已有10年，且有自己的小程序，系统中累积了近3万多组愿意接受有查封的房子；

• 袋鼠有自己的拍卖平台，下面这套房子上架仅15天，就被1万人围观，426个人设置了提醒，最终报名的人高达11人，目前二手市场挂牌价也就380万，最终330万成交，挂牌价的8.6折！

• 目前市场，二手中介几乎不会给流量及客户，这种有债务纠纷或有查封的房屋。链家在风控上就无法过审，公司不会给这类房源流量。对二手中介来说，这样的案子，太难了，专业度不够解决不了，就算报价到8.5折，他们也不会玩哈；不会玩，当然不会给您介绍客户。

➤ 优势3：袋鼠团队足够专业

• 10年实战经验：袋鼠团队至今10年，已交易了600多套司法拍卖房，有足够的实战经验来协助您即快速、又省钱的解抵押、解查封；

• 有专业的资源：不管是仲裁、解押还是解封，想要高效的办事，把事情办利索，都需要丰富的资源，袋鼠有；

• 有专研探索精神：袋鼠团队是一支认真、踏实、实干的专业处置团队，用自己的专业为买卖双方创造价值，买家8.5折买得安全+便宜，卖家交易中可节省10%的成本，实现了9.5折交易的价值，买卖双方达到了双赢！

总结：

更多一种选择，更多一种渠道，让您的房子直接对接买家，为买卖双方都抢占双赢先机，袋鼠安家此项服务，为被查封房提前找到优质买家，旨在在利益彻底不可控之前，争取更明确的价值。

如果您是业主，欢迎来联系袋鼠，我们与您一起努力，用9.5折的市值出售掉您家有债务纠纷或被查封的房屋；

如果您是购买者，对这类的房屋有兴趣，欢迎联系袋鼠，告之我们你想购买的小区+房屋类型，我们到市场中为您去备这样的货。

电话咨询：18321313798

袋鼠安家｜法拍服务

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2022年/2021年上海法拍房｜成交统计

2022年

2021年

各项数据详情：

➤ 数据背后是黄金-2022年度（上海）法拍房数据统计与简析

➤ 数据背后是黄金-2021年度（上海）法拍房数据统计与简析

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在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。