真如城市副中心、名盘资产 | 品尊国际顶楼大复式 | 起拍6.33万/㎡起
发布日期： 2025-06-20
• 普陀区铜川路58弄 31号3502涉案房地产
• 真如｜品尊国际
• 2009年，281.92平 6房2厅5卫
• 拍卖时间：湖北省咸宁市中级人民法院将于2025年7月3日10时至2025年7月4日10时止
• 法院起拍价：1786.08万，目前起拍单价6.33万
• 法院评估价：3189.3万
• 目前此法拍房起拍单价仅6.33万（高区）
• 2025年3月23日链家二手最新成交单价9.67万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价9.8万（高区）
• 小区介绍：品尊国际是普陀内环旁的标杆楼盘，普陀区真如板块数一数二的的品质楼盘，品尊国际采用现代的建筑风格，外立面采用干挂石材，外观简洁典雅，整个品尊国际的绿化率高达40%，这在上海市区是难得一见的。
• 周边配套：长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体。
• 房型介绍：6房2厅5卫 高区景观房+空中花园
• 地铁：临近12号线隆昌路地铁站（350米），公交线路（25路、317路等）覆盖，通勤效率高。
• 目前此法拍房起拍单价仅6.33万（高区）
• 2025年3月23日链家二手最新成交单价9.67万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价9.8万（高区）
• 目前此法拍房起拍单价仅6.33万（高区）
• 2025年3月23日链家二手最新成交单价9.67万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价9.8万（高区）
2024年11月最新法拍房贷款政策如下：
2024年12月1日起执行：
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
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品尊国际是真如早期绝对第一的品质标杆，而且由于规模大、销售周期长，所以在市面上颇有知名度。一直以来品尊国际都代表了真如的天花板。直到好多年后，才有了中海、和黄的两个新盘，但并不影响品尊已有的知名度和品质感认知。
真如在9大城市副中心里属于中流，但相对于全市，仍有其作为城市副中心的增速优势，现在刚成熟未久，之后还能有个10年左右的商务产业能量增长期，也就意味着土地经济红利的缓慢却也稳健的推升。
至于房子本身，虽然不是真别墅、但有着比绝大多数叠加上叠更大的尺度，也比至少一大半的联排真别墅更大的尺度，再加上城市副中心的土地和社区的品质感，这套房子可以入列资产配置级别了。
这种尺度的大复式，放在市区内是有稀缺性的，真如和品尊国际的吸睛度也都很高，预期会有不小的争夺，价格上不要太心黑，眼下有折扣、未来有增值，这就够了，不能指望买下的时候就一次赚足。
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