华润置地橡树湾 | 6.3折起拍，单价仅6.65万 | 占用 有望大大大折扣
发布日期： 2025-02-25
• 小区介绍：华润九里系列，和外滩九里同款大师设计 法式园林 华润自持物业 国家一级物业 绿化50% 自带网球场和会所。
• 周边配套：悠方购物中心 瑞祥星汇。
• 户型介绍：4房2厅2卫 高区景观房。
• 交通介绍：地铁10号线-国帆路748米。
• 学区介绍：上音九年制学区房（9年制二梯队学区房）。
• 目前此法拍房起拍单价仅6.65万（高区）
• 2024年10月18日链家二手最新成交单价10.34万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价8.77万（高区）
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• 2024年10月18日链家二手最新成交单价10.34万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价8.77万（高区）
2024年9月29日，上海限购政策发生调整，以下是上海限购政策一张图，经过官方文字版提炼后得出，于2024年10月1号生效。
2024年12月1日起执行：
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
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房子本身自然是非常好的，要不然也不会是板块标杆项目嘛，房型非常规整，教科书级的格局，尺度也足够大，属于富豪们的“资产配置级”，在未来的几年中，货币加速投放刺激经济的路子不会变，那么这类资产配置需求就会依然旺盛，提供远高于全市整体供求关系的“供不应求”，这就意味着高于全市平均不少的房价增速。
所以排除唯一的“占用”因素，这套房子值得抢。
至于这占用的性质、处理难度和可能的费用，可以咨询袋鼠安家。
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在既往的服务历史中，袋鼠安家团队做得最大的一个客户的成交价是2.3亿。
