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• 浦东新区杨思路855弄66号302室
• 杨思｜内中环｜申江豪城
• 2004年，126.41㎡，3房2厅
• 拍卖时间：上海市浦东新区人民法院将于2023年10月16日10时至2023年10月19日10时止
• 法院起拍价：717万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）
• 法院评估价：1023万
• 申江豪城是整体规划的大型商品房社区，基本呈南低北高的形态。南部以多层形态为主，北部以11层和14层小高层为主，建筑分割简约，流畅，景观设计唯美和适用兼顾。
• 周边配套：亿丰时代商场 中汾泾城市公园
• 房型介绍:3房2厅1厨2卫。
• 地铁：8号线 809米。
首套：得标价*65%，利率目前是4.65%
二套：得标价*30%，利率目前是5.35%
• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能；
• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：空置。
以前，前滩和杨思是两个相邻的板块，但近两年，在很多浦东层级的规划和文件中，开始使用“前滩杨思”这样的名称了，大家揣摩下，就是前滩完全没有地皮了，连造个幼儿园的地皮都没了，所以越界外拓到杨思的地盘了。
这个逻辑也很好理解，参考虹桥就行了，虹桥CBD，外拓周边各个镇的地盘变成了虹桥城市副中心，再继续抢地皮变成了虹桥主城片区。张江也一样，老张江外拓成了张江南扩，南扩又南扩，变成了张江科学城。
然后么，这两个外拓区的房价大家也看到了，几年下来，最少的涨了一倍多。
前滩杨思，这外拓的杨思，大家猜呢？
汤臣豪庭：张江核心地段+一楼带50平大花园。
淮海花园：4.9折起拍 单价仅需5.21万。
