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今天向您推介6套：

• 上海市普陀区中山北路3620弄2号2001~2006号（20F一整层）

• 普陀区｜武宁｜内环内｜银城大厦

• 拍卖时间：2023年9月21日10时起至2023年9月22日10时止

• 周边配套：长风公园，上海月星环球港，中山公园

• 地铁3,4,13号线3条地铁通过

• 小区对口华师大附小，华师大附小是普陀区公立一梯队小学

• 此小区为电梯房，此法拍房为2梯6户，且是总高24楼的20楼，高区

此房的核心价值点评：

银城大厦最大的特点就是“市口”特别好，有内环内的属性傍身，还位于环球港对面，几分钟的步行路程，同时，项目所在位置也是普陀区与长宁区的交界处，这里本身就是上海西的资源高地。

距离等级很高的长风公园商圈、中山公园商圈都只有1公里距离，步行轻松可至，尤其项目对面还拥有市区里非常稀缺的顶级学府资源——华东师范大学，这是不可忽视的巨大价值，可以为项目长期提供公共资源和需求推进力。

• 银城大厦2号2001~2006号户型图：

• 二室一厅，81平（02&05室）

主卧朝南带阳台，非常适合三口之家买下，既能享受1T队学校，又能自住，实在是学校自住两相宜。

• 二室一厅，89平（03 &04室）

两南户型，主卧朝南带阳台，次卧也朝南。此户型客厅也朝南，整体通风采光还不错。方便三口之家的入住，体验感会好很多。

• 三室一厅，120平（01&06室）

大三房结构，可以改成四房使用，得房率非常高，不仅可以满足一家五口的居住使用，也能包租收租金足以覆盖贷款月供。

二手市场参考价：

二手市场成交价：

袋鼠实堪照片：

袋鼠实堪视频：

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袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

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