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袋鼠推荐

• 浦东新区紫薇路667弄136号803室

• 张江｜内中环｜阳光花城

• 2007年，115.27平

• 拍卖时间：上海市普陀区人民法院将于2023年3月28日10时至2023年3月31日10时止

• 法院起拍价：758万（税费各付，省上家5%~7%左右的税）

• 法院评估价：1082万

• 链家挂牌价：1050万（业主净到手，税费下家全付）

• 袋鼠研究成交数据，预测可能在810万得标，8.5折

首套：得标价* 65%，利率目前是4.65%

二套：得标价* 30%，利率目前是5.35%

• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能。

• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用，交付时间待定。

以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。

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• 小区分为一期07年，二期09年纯商品房住宅小区，外挂大理石材。2号线21号双轨交通，地铁上盖。万科物业，为您保驾护航

• 周边配套：张江科学城内双子塔脚下，小区南门有菜场，公园 长泰广场等

• 2房2厅1卫

• 交通出行：地铁2号线广兰路539米 21号线广兰路683米

这个楼盘处于老张江地带，距离张江未来的价值高点，13号线学林路站双子塔稍微有点距离，但也不算太远，也是能够受到土地经济价值辐射的，只不过不是最核心而已。

而且在建的21号线，本身也有轨交通车初期的几年红利。

房源的品质和房龄都还算不错的，中产小康家庭家庭自住肯定是够了，哪怕二胎也问题不大。

放在张江这种人口导入速度极快的地方，本身就有购买力强大的支撑，哪怕再过些年房里有点老了，这种步行能到地铁站、品质又好的，也依然会非常抢手，不用担心升值的问题。

袋鼠安家｜法拍服务

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2023年2月份4场场法拍房专题活动安排如下：（每周六下午 线上活动）

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