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• 浦东新区碧云路333弄22号602室及地下车位• 拍卖时间：将于2023年2月13日10时至2023年2月14日10时止• 法院起拍价：1215万（税费各付，省上家6%~8%左右的税）• 链家挂牌价：1900万（业主净到手，税费下家全付）• 袋鼠研究成交数据，预测可能在1650万得标，8.0折
以上只是初步评估，不是最终尽调评测。如参拍，袋鼠会在参拍前3~5天，提供更深入更精准的尽调报告，以最终的尽调为准。袋鼠安家之“一报三案”之参拍前“风控方案”案例展示——法拍房5大风险管理-你最担心的法拍房相关的风险问题，都在这里解决！！（点击查看）
• 中天碧云位于上海市浦东碧云，共计419户，小区物业公司为万科物业。• 小区的附近有金桥家乐福美食，碧云体育休闲中心，迪卡侬，家乐福，百安居，金桥购物中心，逛街购物，休闲娱乐都很方便，周围还有很多医院学校，医疗和教育条件也很好。• 学区：冰厂田幼儿园，实验东校小学，实验东校初中，浦东区第二梯队第一名的9年制公立学校。• 小区周边配备家乐福，大拇指广场，联洋广场，丁香国际，嘉里城等高端购物中心。• 本房源位于小区前排中区位置，景观6楼，没任何遮挡，视野非常开阔，私密性好。• 楼盘小区北门100米到九，十四号线蓝天路站，700米到黄杨路站，交通便利，四通八达。这个小区本身不咋地，差一点就混成了老破大了，但好在人家是在碧云啊，与板块内大多数比其品质好很多的楼盘，享受同样的地段资源，从这个角度上来说，它的性价比是很高的。而另外从居住来说，面积尺度和户型的功能性刚刚好，偏紧凑型，房间够多，大多数家庭来说十几年内应该算是一步到位了，应该可以减少一次置换的税费了，所以从户型的功能上来说，也算是性价比挺高的。另外法拍买的时候折扣也够大，所以从这个角度上来说，性价比也是挺高的。
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