首先跟大家说一声，由于明年开始，整个社会的资金面又会出现巨大的变化，央行的放水、外加常规的一月初新一年的信贷额度出来，所以社会面的资金急速的膨胀，钱，马上就要到来了。

所以现在的这些数据表格所代表的意义只能用到今年底，明年开始会用一套新的数据统计方式，会更精准详细很多。

总体成交率

环线折扣率

房龄折扣率

换句话来说，大家也要明白，现在看到的这个房龄段、各个环线的大比例折扣马上就要结束了。

一季度应该也会有一定的折扣，但幅度肯定会收窄不少。

当然从资金面来看，一季度折扣收窄之后，很显然的资金更充沛的二季度折扣会更小。这里谈的折扣，都是指法拍房这根比较小众的通道。

而真正大规模的二手房，就别想有折扣了。毕竟降准释放的是长线资金，很有可能明年上海楼市又会来一波小高潮。

还是那句老话，在上海买房，越早越好，越迟越贵，直到再也买不起。

上海，永远值得相信。

医疗、教育、管理、人口吸引力-和-房价。