上海的口罩虽然没有完全天下太平，但至少已经很精准了，没有像上两周那样大面积封闭，所以法拍房也迎来了成交率的报复性反弹，大家都敢出门去看房了嘛，毕竟上海法拍房目前的折扣率相当可观，但凡知道这根渠道、真正有购房意向的朋友，可一直都在伺机而动的。

总体成交率

环线折扣率

房龄折扣率

不论是从区域角度来统计、还是从房龄角度，都出现了非常明显的折扣，绝大多数情况下都能在9折以内，而且出现了一个非常好的刚性购房机会。

把浦西中外环间和10-15年房龄组合在一起，我们会发现刚需首置和刚改最合适的这一类房源差不多能在85折以内入手。

这个组合代表了不算高档、但已经充分成熟的日常生活配套，按区域成色看，15年不到点的房龄已经不算是高增长潜力，但大多数的板块已经是跑平上海平均水平了。或者换一句话说，上海房价的平均增长速度就是以这一段来预估的。

所以，资产性上不算特别优秀，但也算是可以的，相对货币贬值速度，是能做到水涨船高“资产保值”的。作为家庭面积改善居住，省个一百多万入手还是划算的呀。

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