青浦区重固镇在哪里？你知道吗？——大名城映辰
发布日期： 2022-12-07
聊一个楼盘最重要的就是地段，房壳么，如果是中等水平的就可以忽略不计，特别优秀和特别差的才要提一嘴。
薄弱得就差“帮困扶贫”的镇，生活资源实在距离安家梦想有点远，而且是封闭市场。
当然，白首说的就差“帮困扶贫”指的是以上海的城市标准啊，放在全国镇级单位，人家还算是挺富裕的，比较标准不一样嘛。
先问大家个问题，青浦区大家知道，其中的徐泾、赵巷、淀山湖、哪怕青浦新城，大家应该也都听说过。对，大家还听说过东方绿洲——已有大装备出名的大型爱国教育主题公园。
可你们听说过重固镇吗？
青浦以外的人，除了做一手房地产的，应该没几个人听说过。
这就说明了一件事情：这是个极其封闭的市场，不能指望外面的人进去买房。
除非有特别的产业利好、通过企业把人带过去；
或者与核心CBD建立快捷方便的交通动线，用价格梯度把人吸引过去。
但是就算这两个“人口导入可能性”条件达成了，买房的可能性要变现实，还必须要有一个最基本条件：文教医疗和商业，周边生活资源要勉强凑合，一家子人住在那里是要日常生活的呀！要求很低，只要勉强凑合就行了。
很遗憾，这个大家都没听说过的镇，这个最基本条件，凑合不了。
文字上白首都没法证明，没一个像样的，你让我咋说？实地去看一眼、分分钟打消安家念头。
虹桥的资源要说跟他完全没关系，倒也不至于，但要说关系紧密，更不至于。
抱大腿，这是地产的老惯例了，业内习以为常，但对老百姓来说，可能就哭笑不得了。
徐汇南——轻者是闵行、重者是松江嘛，奉贤南桥也不是不可能。
在青浦的，抱个大虹桥的腿，也是很正常的嘛，但是你要信了它的邪，那就吃苦了。
来看一下他们家的广告。
简单来说虹桥CBD+青浦徐泾+青浦赵巷+闵行华漕，人家有的啥、所有的都算它家的配套了。
我们选一个人家重点强调的COSTCO开市客，看下距离啊，最直线12公里，开车的人光看数字，是不是觉得还不算太远？
没有比较，就没有伤害。
这么说吧，从杨浦区的杨树浦路地铁站、到南京西路恒隆广场，也才8公里不到，还短了1/3呢。
那么把12公里外的配套当做自己的配套，换做我们的常识，就相当于一个在大杨浦的楼盘，说从南京西路一直到徐家汇所有的商场，都是我们家的配套。
对了，再补充一下，从杨浦区的杨树浦路地铁站到徐家汇，也才12公里而已。
这样比较就有感觉了吧？知道有多不靠谱了吧？
大虹桥带来的产业和升值理论上有，但未来实在太遥远。
2.3公里，相当于徐家汇美罗城走到龙华殡仪馆，在徐汇一带有生活经验的人可以感受一下，这个楼盘距离已经开通几年的17号线赵巷站就是直线距离2.3公里，这还是直线距离，遇到了河沟得自己直线跳过去、遇到宽点的河得直线游过去的那种。
这个楼盘，或者说整个重固镇，理论上也在青浦区、也有多年后有地铁通车能够到虹桥CBD，有一条“沪苏嘉城际铁路”，其中的上海段又称为“上海示范区线”。
今年7月“通过视频连线、在宴会中心按下启动键”了，至少5年后才会通车，其中有一站叫“赵重公路”，距离楼盘“直线距离”大约在1.5~2公里（现在官方也只是暂命名，具体的点位并未完全确认）……也就是理论上也能承接大虹桥产业带来的土地增益和购买力外溢。
只不过现在新结婚买进去，可能这孩子已经参加工作了才能享受到这些外溢的红利吧。
想想看，徐家汇的红利要辐射蔓延到杨树浦路是什么概念？就有数了，嘿嘿嘿，他们之间也是通地铁的哟、而且中间是“繁荣的建成区”而不是一望无际的农田哟！建成区“价值传导率”总比农田快不知道多少倍了吧？
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