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昨天白首给大家聊了金桥最大的居住吸引力——地铁网络的优势。今天再给大家聊聊一个中期资产价值上升的机会点：超大型九宫格综合体现在如火如荼建设中。
金桥一路向北发展，不论是产业还是投资方，怎么看都很扎实。
大家一定会问，金桥城市副中心具体规划位置在哪里？实在来说，并不重要。因为金桥整个板块说小不小、说大也并不大，从金桥路中环到巨峰路也没多远，中间走斜向最大距离的9号线也就4个短站。最关键的是金桥板块中间没有任何的物理性交通障碍，反而大道宽阔又直线，交通通畅的很。
金桥贴着“浦东首席国际住区”的碧云，发展伊始就从与碧云的分界线中环起，一路向北填充，不论是产业还是住宅都是那个方向。南部靠近中环方向的早就没地皮了、西部靠近黄浦江的一带也没地皮了。如今顺着副中心的规划，把发展重点放在了12号线申江路站周围的一大圈。
（图片来源于网络）
以12号线申江路为核心的金桥城市副中心、新开出来的一片九宫格约218万方。
【金鼎天地】：
• 1栋180米、1栋100米的2栋写字楼；
• 25万方的商业（商办的地下一层与12号线申江路地铁站厅相通）；
• 从幼儿园到高中的学校——现在的消息是沪上民办里颇有名气的“平和系”（平和也是沪上几大双语特色学校之一）；
• 6200㎡的交通枢纽；
• 还有住宅，就是已经超高积分一卖而空的金鼎首府。
这要是一个民营企业做的超大规划，那我也就呵呵哒了，就跟民营融创在“过气网红”唐镇做的超大金融产城规划一样，会否烂尾都是一个大问号。不过金桥的“金鼎天地”这可是浦东国资四大一级地主之一的金桥集团干的事儿，那就可以当真了——既不差钱、也有执行力和使命责任，浦东区级的实力那可是杠杠的。（图片来源于网络）
当然这个规划是有点大的，一时半会儿真完不成，没个五年打底应该还不太像样，毕竟超高层建筑造完后面还有一道商业和商务的招商过程。真正能够成型、产生经济价值至少五六年以后了，成熟期应该在8~10年之后了——这也是金桥房价目前能知道的未来最高价格点“时间窗口”，要吃大肉，要有耐心。不过只要他们不大规模、长时间停工，这个利好让大家实实在在看得到在进行，那么房价可不会是五六年之后才开始涨，而是从现在开始就一路每一年都会往上推，推的幅度、力度可不会小。
金桥的未来利好大家都看得到，房价已经涨起来了，但仍然可以买。上海人可是很精明的，画大饼哪些是香喷喷的实货、哪些是空心汤团一眼就看得出来。金桥与外高桥森兰都快连起来了，这两者都是有着扎实中长期利好的强劲板块，房价也随着你争我夺一路走高，以至于在一手市场上出现了前所未有的“友好合作”：森兰名苑把到售楼处的客户中180个月以下社保（整整15年）的客户全部“礼貌劝退”、并直接主动推荐给同期上市的“直接竞品”金鼎首府。而更神奇的是，金鼎首府最后入围摇号的分数底线就是60基础分+108个月社保，或50基础分，180个月社保，抢飞了。（图片来源于网络）
虽然两家开发商都是浦东国资四大一级大地主外高桥集团和金桥集团，同一个父亲的亲兄弟，但是如此默契又真诚的超近距离“直接竞品”合作，白首干了十几年，是第一回见到，盛世佳话啊！说明两个事：• 他们是真不缺客户，一二手的差价足够大，而且大家对森兰和金桥未来的增值空间非常有信心。• 第二，金桥已经成为了大家聚焦瞩目的板块，未来价格的对标参考是森兰——毕竟金桥北部跟外高桥森兰其实也差了那么两条街嘛，开车来说，前后15分钟最多了，资源共享。
这个价格段在金桥的房源，品质高、房龄也不老，多半也距地铁非常近，生活享受度非常高，作为资产升值空间也很大，所以大家不妨多关注一下，如果有小折扣的，不要太犹豫，直接入手。• 出门半条街就是6号线与12号线换乘的巨峰路地铁站，地铁上盖有新的高端商业体“嘉里城”，是金桥几个价值高地之一• 步行可达6号线金桥路站，名义上叫做“碧云”，但实际上已经在中环线外，所以算是金桥，不过好在这个楼盘的名称、加上过了半条街就是中环线、环线内就是真的碧云了，所以大多数人都不太懂，可以按照碧云的价格稍微打个小折扣糊弄过去
