法拍房源
¥2200.00万
袋鼠评估价:¥2536.00万起拍时间:2021年10月29日
精推要点:北京西路上的国际丽都城是上海老牌十大市中心豪宅之一,就在全国顶流商业街和商务CBD之一的南京西路隔壁,这个楼盘与南京西路精神地标、大型外资企业进入上海首选而选不到的恒隆广场,就距离半条街,是的,就半条街,大家就知道这个地段的值钱之处。
8.5折有望|南京西路名盘|“次新类大平层”
地址:海市静安区北京西路758弄1号15A01
¥2200.00万
袋鼠评估价:¥2536.00万¥1337.00万
袋鼠评估价:¥1910.00万起拍时间:2021年10月22日
精推要点:可以这样介绍你家的房子,淮海中路、陕西南路口的环贸iapm后门那个小区。 到我家来,12号线或者10号线都可以,陕西南路站,地铁上来就是环贸,后门就是。 或者瑞金宾馆往西一条街,或者,上海音乐学院往东一条街,或者襄阳公园穿过淮海中路就是,或者上海文化广场复兴中路对面就是。
老牌十大豪宅|9折左右|环贸IAPM后门
地址:上海市南昌路555号2号楼404室
¥1337.00万
袋鼠评估价:¥1910.00万¥709.00万
袋鼠评估价:¥1013.00万起拍时间:2021年10月28日
精推要点:首先大家不要一看到“沪太路”就腿一软,和泰花园刚好是在内环以内的,而且还挂着一个静安区的名号,就算同样在新静安,也比大宁还要更靠近市中心,大宁也就是内中环间,这个楼盘是在内环以内。 当然缺陷也是比较明显的,由于太靠近上海火车站,所以城市界面相对较差,流动人员也稍微有点多,步行范围生活层次感属于市区内中等偏下。另外一个小缺陷就是到地铁站的距离有点远,到一号线中山北路站,大概要走个十分钟的样子。
8折有望|比大宁更近市中心|130㎡内环内
地址:上海市静安区沪太路555弄10号17A室
¥709.00万
袋鼠评估价:¥1013.00万¥810.00万
袋鼠评估价:¥1148.00万起拍时间:2021年10月19日
精推要点:出了长宁区,或许很多人没听说过紫云西路,但这个楼盘的地段换2个说法,大家就知道了,你可以说他是大靴子LV大楼、也就是尚嘉中心正门对面,你也可以说是虹桥领事馆区域内,毕竟这个小区跟日本驻沪总领事馆、新加坡、澳大利亚、韩国驻沪总领事馆只隔了一条街。
8.5折内或能入手|虹桥领事馆地带|“次新”三房
地址:上海市长宁区紫云路28弄8号301室
¥810.00万
袋鼠评估价:¥1148.00万¥712.00万
袋鼠评估价:¥1018.00万起拍时间:2021年10月5日
精推要点:这个楼盘处于陆家嘴和世纪公园之间,而且贴着浦东主轴世纪大道——可以理解为是延安路的浦东延长段。 我们还可以换一个角度理解它的地段,就是在小陆家嘴与花木板块之间,这样一描述,大家就知道周边配套非常丰富,小区后门就是4号线的浦电路站,步行到2号、4号、6号三线换乘的世纪大道地铁站也就五分钟的事儿(上面自带了3个大型商业体,百联世纪、世纪汇广场、96广场),这个地段的保值增值能力其实是非常强的。
市价1100万,能省200万+|陆家嘴旁
地址:上海市浦东新区浦电路400号乙602室
¥712.00万
袋鼠评估价:¥1018.00万¥0.00万
袋鼠评估价:¥0.00万起拍时间:2021年10月11日
精推要点:这个楼盘处于浦东外环线刚出去一点点,林海公路靠市区方向一侧,算是浦东康桥板块的北端,也就是张江南扩的中心地带。 向市区方向大概5km就是陆家嘴的升级版前滩CBD,因此从资产上来看,能够中长线获得至少两个强势驱动产业地带,而且行业领域还是不同的,因此抗产业周期波动和外部经济因素影响的保值能力会非常强,中长线跑赢全市是没问题的。
能省几十万|张江与前滩共同加持的次新房
地址:上海市浦东新区康桥镇秀沿西路218弄160号1102室
¥0.00万
袋鼠评估价:¥0.00万¥1309.00万
袋鼠评估价:¥1750.00万起拍时间:2021年10月12日
精推要点:大家可能对白渡路和黄浦滨江有点反应不过来,那干脆换一个说法大家就懂了,福鑫大楼背靠上海滩花园,街角马路对面就是华润外滩九里,向南过一条小街,左手融创外滩壹号院,右手绿城黄浦湾。 就是这样的地段,大家觉得它的保值性和增值性如何?
8~8.5折能入|市价1750万|黄浦滨江“次新”大三房
地址:上海市黄浦区白渡路258弄4号602室
¥1309.00万
袋鼠评估价:¥1750.00万¥597.00万
袋鼠评估价:¥853.40万起拍时间:2021年10月9日
精推要点:袋鼠推荐• 上海市浦东新区利津路51弄36号402室• 位于浦东|金桥板块|中外环|汇佳苑• 2001年,124.95㎡,三房二厅• 拍卖时间2021年10月9日10时至2021年10月12日10时止
预计8折内到手|800万不到|城市副中心
地址:上海市浦东新区利津路51弄36号402室
¥597.00万
袋鼠评估价:¥853.40万¥700.00万
袋鼠评估价:¥999.96万起拍时间:2021年10月11日
精推要点:众所周知的,普陀区最精华、配得上老牌市区称呼的地带一直只有内环内的部分,未来还会加一个真如城市副中心,以前我们有个笑话,就是普陀的内环内比新静安更“静安”,所以大体上大家也就知道这一带的生活水准,除了房子稍微有点老,基本上没有什么太大的毛病。 这套房源的好处就在于房龄还没有到形成向下因素的时候,而且一直以来也算是板块内有名号的品质大盘,尺度也够,作为中产家庭的中线资产是非常合适的,居住当然也挺舒适。不过注意的是不能持有太久,最好不要超过25年房龄这条线。
预计8折内到手|内环内1000万预算|高品质社区
地址:上海市普陀区东新路99弄70号502室