杨浦第一梯队，教学质量过硬
发布日期： 2021-08-09
这篇文章主要讲三个事儿：
1、杨浦二师附小、对口初中算是什么咖位的？
2、目前对口、未来也最安全的居委有哪些？
3、学区对口楼盘中有没有优质资产？
杨浦二师附小、对口初中的咖位
二师附小，全称“上海市第二师范学校附属小学”，建于1958年，上海市第二师范学校是原来的师范大专，现在已经没有了，后来算是与华东师大，上师大合并吧(其实就是直接关了)，场地就是现在的杨浦高级中学(市重点高中里面的三流弱鸡)，所以这个附属小学就在四平路杨高隔壁。
二师附小在全市还是很有威望的。因为整个第二师范以及附属的小学，在鼎盛时期长期担任校长的是于漪。
于漪老师，荣获全国首批特级教师，长期担任上海市教师研究会会长，由习大大授予“人民教育家”国家荣誉称号的，在全国教育界属于泰斗级人物，二师附小其实就是她的主要“作品”作品之一，于老师是教语文出身的，语文教学体系一流，所以二师附小的语文教育相当好。
二师附小论师资力量当然是不错的，基础教学能力非常强，师资100%本科学历，十分之一有高级教师以上职称，但是基本上也就是区学科带头人这种级别，在杨浦各个学科领域算是叱咤风云、具有影响力的，属于杨浦一霸，但市级学科中心组成员好像没有。
二师附小的属于略小班化的编制，一个班级35-36个人，不算是正宗的小班化，对了，提一嘴，这个小学的特色是茶艺。对，我没有逗你，喝茶的艺术，我也不知道这怎么就成了一个学校的特色了？不知道他们对日式茶艺有没有研究。
对口的初中是铁岭中学，杨浦初中公办第三，教学质量当然不错，而且风气很好，就是出来的学生普遍胆子有点小，这也正常的。风气好的学校十有八九都是这样，风气好换个说法就是学生守规矩，还不是靠打压胆子管出来的？
白首为什么絮絮叨叨的对这两个学校扯那么多呢？因为除了应试教学质量、考试成绩优异之外，我还真不知道这两所学校有什么“特色”可以值得一说的，只能把自己在杨浦从出娘胎到结婚生子的时光里，与这些学校的人接触的体验感受跟大家说一下。
因为白首的高中是市东中学，杨浦六所区重点之一，所有同学都来自本区，我又是个不怕生、爱唠嗑的，高中时几乎整个杨浦每个初中、小学出来的人都能碰到好几个。
目前对口、未来
也最安全的居委有哪些？
至于房价与二胎三胎的关系，大家意会即可，这个话题不方便多说。一句话吧，北京上海是全国平均学历最高的、房价最高的、也是一直以来计划生育做得最好的地方。
学区对口楼盘中有没有优质资产?
四平路大连西路这个地段，说还有驱动潜力吧也有，毕竟同济大学附近，科技产业发展是不错的，而且毕竟老牌市区地带，到外滩等核心地带也就15分钟。这一带房屋出租非常方便，这些老房子里有大量的房子出租给复旦和财大、同济的人，在校和刚出来工作的。
商圈成熟、交通便利，八号线、十号线四平路站，双轨交换乘站，但是早已建成多年，除了交通方便、适宜居住，容易有租客之外，已经早就过来地铁概念推动房价上涨的日子。
够得上学区资产的只有2003年的书香公寓，自住还算不错，尺度也是中到大，限购时代每户家庭能买到房子的总量极有限，越大越好、总价越高越好，书香公寓尺度和总价是能吃到杨浦向上大红利的，关键是房龄还勉强，即使再过5-6年依然还能处于房产本身提供保值能力的阶段，再老就不行了，地段+房产+学区=学区资产，我们学区资产的三驾马车公式要记住。缺一项，笔者就不推荐了。
所以房龄已经靠不住的冶金公寓、密云小区的老破小如果是冲着读书去的，也就罢了，密云小区户型小，总价较低，一室户总价500万内，适合挂户口读个书，但作为学区资产，不建议，不宜长期持有。
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