上海中医药大学附属蔷薇小学｜只有1个组合才是“名校学区”-上海拍拍屋

上海中医药大学附属蔷薇小学｜只有1个组合才是“名校学区”

发布日期： 2021-11-26

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这篇文章主要讲几个事儿：

• 蔷薇小学、晶城中学、罗阳中学、曹行中学的段位

• 小学、初中各自的对口地带

• 在这里如何寻找靠谱的学区资产？

01.

蔷薇小学、晶城中学、罗阳中学、曹行中学的段位

蔷薇小学的履历是比较神奇的，初建于闵行刚开始现代化城镇开发的1999年，那时候整个闵行的房价还很低，1号线或者说沪闵高架西侧与虹桥古北漕河泾七宝相连的古美，也才几千块钱一平方，更何况是被1号线和南站铁路“双重封锁”在东侧的梅陇、华泾、春申一带——至今1号线东侧也仍然要远远弱于西侧的古美田林七宝，而且眼瞅着是追赶不上的。

可以这么说，从1999年~2010年，蔷薇小学就是一个极其可怜巴巴的菜场小学，主要是受累于生源，至少三成是外来务工人员的子女，因为当时那块区域基本就是城乡结合部的状态，大量的外来务工人员在这里居住，这批人可不是什么科技产业精英、商务白领，基本上就是菜场里卖菜的、开小杂货店、做装修的那些群体，对子女的教育上不重视，有一个公办的小学就可以。生源和家长就这幅样子，再好的老师也没办法，更何况当时作为一个弱势地带“完成硬指标”的配套，配的老师也很一般。

在2010年之后，不知怎么搞的，蔷薇小学忽然变成了闵行区教育局重点关注对象，给了不少资源倾斜，重点帮扶、打造标杆，没几年就成为了全市层面的菜场小学跳跃为优质公办的“典型案例”，尤其是在2013年~15年期间多有报道，至于为什么会成为闵行树标杆的对象，白首也不知道，反正就是这么个结果，从那时候起已经稳居闵行公办第二梯队行列。

2015年后上海开始了一波用各个大学的名号去附属挂名中小学的风气，不管大学有没有名、有没有小学初中教育的基础，哪怕是体育学院，也都挂上名有了附属的中小学，一两年之间，大学附属中小学遍地，而实际的教学质量参差不齐，不但很多新建的学校挂上了“大学附属”，连很多原本的菜场小学也都挂上了某某大学附属，然后，教学质量还是菜场级。

今天我们聊的蔷薇小学，在2017年与新建的晶城中学(初中)、浦江高级中学一起挂上了上海中医药大学附属的名号。

应该说从考纲教学的层面上来说，并没有很大的提升，不过倒是多了很多中医药的特色，花样百出，形式缤纷。

至于蔷薇小学本部和晶城分校之间在教学质量上差异不大，反而由于上海晶城这边的业主随着房价向上逐渐的替换，家长对孩子读书的关注度更高，自身辅导能力也更强，也更舍得培训班花钱，所以反而是晶城分校这边的生源和教学质量更好一点。

晶城中学，从伊始就直接挂上了上海中医药大学的名号，所以也同样具备了中医药的课程特色。正所谓“不写作业母慈子孝，一写作业鸡飞狗跳”，如果孩子一路从蔷薇小学到晶城中学毕业，至少能够学会自己给老父母配制麝香保心丸和六味地黄丸吧，想来这也是一个好处。

晶城中学虽然建立的时间不长，但是教学质量和口碑倒是相当不错的，在区内也能算进公办第二梯队，随着15号线今年初的开通，施教区的业主层次不会往下掉了，也就保证了生源的品质，所以相信未来几年，晶城中学的水平也会继续维持在闵行公办第二梯队。

哦，对了，补充一句，作为一所新建的学校，晶城中学的硬件也非常好，除了中医药特色之外，还有一个是射箭特色，校内设置了一个射箭馆。

02.小结

蔷薇小学晶城分校+晶城中学=二梯队连贯优质学区

罗阳中学和曹行中学白首就不多介绍了，反正一句话，一直是菜场级别、至今仍然是。

给大家一个参考，上海前两年不是在搞百所中学的“强校工程”嘛，就是各区内教学水平明显落后的初中，全市加起来差不多一百多所，给予资金进行硬件升级、并绑上了各区内一些优质的公办初中结对子、教师一对一带教帮扶，效果好不好，白首不好评价，但至少给我们指了一条明路，上了榜单的就是薄弱学校，在区内中等都算不上，直接是明显落后。

在这个“百弱”名单中，闵行一共有11所初中，其中罗阳中学、曹行中学赫然在列，什么水平也就不用笔者来描述了。

因此大家要注意，如果蔷薇小学对口的楼盘初中是被划入罗阳中学、曹行中学，那么肯定不能算是优质学区房。

03.

小学、初中各自的对口地带

白首一个一个对应查过，把组合给做出来了。

• 双二梯队连贯、2010年后楼盘具有资产性——蔷薇小学晶城校区+晶城中学

晶采坊、晶华坊、晶欣坊、晶珑坊。朱莘苑、景华新苑、朱行城中村

• 双二梯队连贯、使用学区+自住实惠，但不能长期持有——蔷薇小学本部+晶城中学

虹梅菁典、蔷薇一村、二村、三村（徐汇芳邻）、四村、五村、六村、七村、八村。

• 学区不行——蔷薇小学本部+罗阳中学

源梦苑、普乐二村、都市宜家苑、江南欣苑、行南村。

• 学区不行——蔷薇小学本部+曹行中学

永联村、五一村、银都路666弄

• 学区不行——蔷薇小学晶城校区+罗阳中学

锦乐新苑、锦乐馨苑、普乐三村、森安苑、鸿福新村、朱行一村、朱行二村、朱行三村、朱行四村、虹梅佳苑

04.

在这里如何寻找靠谱的学区资产？

作为学区资产，不仅要学区好，也要房子本身给力。品质、房龄都有一定的向上助力，至少不能有什么拉胯的因素，所以综合来看，蔷薇几村的，虽然拥有优质的学区，但是不管是品质还是房龄已经很一般，纯粹作为自住和使用学区是非常实惠的，也是白首推荐的，但是如果作为长期资产持有么，倒是不建议，可以读几年书，然后赶快出手。

上海晶城系列的房子是2013年前后建造的，到现在品质仍然不错，房龄也还有十年的“保值安全空间”，加上面积段的选择空间比较大，目前的单价是7万打底、8万不算贵，是可以作为中线资产持有的，有连贯优质学区的保障，相信可以跑得比上海全市平均水平高一点。