这篇文章主要讲几个事儿：
• 田园外语实验小学、田园外国语中学、颛桥中学的段位
• 小学、初中各自的对口地带
• 在这里如何寻找靠谱的学区资产？
田园第一小学原本是90年代闵行现代化城镇进程中的一所公办配套小学，当时的颛桥地带本身档次也不高，也没有什么市中心动迁人口进入，连大型的开发商都没有，都是老旧的半农村自建房，所以纯属村镇小学。大概在十年前，闵行区房地产进入了发展的高潮期，有大量的新楼盘进入，为吸引高端居住，这所村镇学校也忽然之间成了外语特色，更名为闵行区田园外语实验小学，等级一下子就飞升到全区的第二梯队。最近几年已经稳居闵行二梯队，毕竟在上海滩外语还是非常重视的，但凡有外语、外国语、双语的牌子，基本上都能混个区级二梯队。除了英语特色，在闵行区内，其艺术、奥数也还算可以，考纲类应试教育也对得起二梯队的名号。另外这所学校还是全国青少年足球特色学校，不过瞅着就中国足球的水平，这个特色意义不大。田园外语实验小学有两个校区，都在都市路上，4388号的总校对口的是田园外国语中学；都市路3000号，金都校区对口的是颛桥中学。当然理论上讲是按照地段划分的，不过刚巧不巧就是分的那么整齐。田园外国语中学现在算是星河湾双语学校托管，傍上了大款，号称星河湾双语学校会调配骨干教师加入学校的管理和教师培养，外教课程会有星河湾的老师来，但是实际上应该也就是少部分的教师。话说这星河湾双语学校是一个神奇的存在，开发商自己投钱造的，还把上海中学的老校长直接挖来做校监，向来只在城市郊区拿大片农田的星河湾经常这么干，自己造个学校造个酒店，等级都不低，酒店四星级打底，学校双语起步，不就是为了卖个房子嘛，毕竟在农田上想要卖出豪宅的价格不这么干还真不行。按照一般的规律，这种来头很大的学校在改制之后的头五届学生会非常优秀，6~10年成绩也会非常出色，就是为了给学校树立一个好名声。田园外国语中学是2019年开始的，掐指一算，至少还有个几年是教育质量狠抓的阶段，正当时。
颛桥中学就有点年份了，应该是在建国时代当地的一所学校，以前嘛，也就是个村镇学校，如今教育质量应该说公办中的普通，考纲教育也不算特别出色，有几个抬头，全国航天特色学校、全国篮球特色和射击特色，但是作为闵行区公办学校，也秉承着只在区内算是特色，放在全市也就是个兴趣班的级别。所以盘点下来，就是田园外语实验小学的总校（都市路4388号）对口的初中非常靠谱，而分校（都市路3000号，金都校区）对口的中学很一般，大家选房时候要看清楚楼盘对口校区。
没啥好多说的，直接上图。白首只提示一下，总校对口的小区，像模像样的大体有以下几个，房龄都差不多，颛桥那一带的商品房差不多都是同一批次的。剑桥景苑、腾谷苑、怡泰苑、银都新村、金都小区、君临天下(银都路3399弄)，君临颐和、好世凤凰城。
说实话，颛桥的房子如果是二手市场价的话，白首并不推荐。主要原因是近些年由于闵行星河湾的漫长上市过程，片区炒作比较厉害，而且星河湾是直接奔着豪宅价格去的，给周边的楼盘都抬轿子好几年，所有的房子都被星河湾硬生生地拔高了价格，目前还在挤压水分的阶段。而且整块区域的利好早已经释放完毕。几个利好，一个是五号线，也不知道多少年了，轨交已经消耗完毕；第二个是闵行浦西全部划定为主城区，颛桥从乡镇变成主城区了，特大利好、以星河湾为首又狠狠地涨了一把，但也有2、3年了；另外就是嘉闵高架，从嘉定汽车城经过虹桥城市副中心、擦肩而过莘庄城市副中心到颛桥，这个利好也在前几年全部释放完毕。如果能够在嘉闵高架动工之前买入，那是很好的，又是嘉闵高架又是划入主城区，翻了个倍的利润。可如今已经造好了好几年了，已经没有利好可以释放了，现在反而需要挤压泡沫和水分，随着闵行星河湾的售罄、炒作的落幕，可能未来几年，价格会比全上海涨幅慢。至于在法拍房渠道有明显的折扣，那是另说，8折还是可以的，再怎么水分也不可能20%的。
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