上海买房map 5mins速成（1）
发布日期： 2021-09-30
海外留学的朋友喜欢留在上海，除了经济发达、资源丰厚、外企特别多这些因素之外，更重要的一点是，之所以会出国留学，就是因为喜欢这个国家的文化和风情。
而上海这座全中国国际化程度最高的城市，拥有的可不只是一个两个外国的文化，而是包含了东方发达国家和西方发达国家几乎最辉煌的一段历史，而且各国风情延续至今，甚至于可以说，比现在该国的感受更原味。
所以白首想了一想，这个买房地图应该是从各个国家在上海的风情地带入手，给大家一个指引。今天给大家聊一下上海滩法兰西梧桐最深处、英国与申根区最地道的地带，相信能够满足绝大多数从欧洲回来的朋友，白首在地图直接标示了一下。
蓝色的圈，从新天地到静安寺，以淮海中路为中轴，南北各差不多五条街，这一片区域算得上copy了一百年前那最浪漫、最别致的巴黎，如果是在里昂、马赛待久了的朋友跑到这里，会恍惚到了巴黎，不管是建筑、街景小品以及摩登时尚的红男绿女，就是少了一个铁塔，或许会后悔，何必跑那么远去法国呢？
其实想来也是，在上海拿地皮的时候，可都是各个国家最强盛的时期，把这里当做乐园和享受的天堂，可真没少花钱，也没少来人，远东的巴黎，这句话也不是白说的。
然后他们自己老家遭遇的就是World War I & II，乒乒乓乓的，哪还顾得上小布尔乔亚调调呀！而上海那个时候倒是天下太平、反倒是炮火的禁区，变成了我们电视剧里看到的“十里洋场”，花天酒地华尔兹的，顶多就是点特务，还得偷偷摸摸的，所以这里保留了最奢靡、也最优雅的法兰西气质。
包含这个蓝色圈在内的整个红色区域部分，差不多就是东西从外白渡桥外滩到中山公园，南北从苏州河一直到徐家汇，整个这一个块要去除东南部分的老城厢(从豫园到南浦大桥)，因为老的南市区当年是属于中国人自己管的区县，不在租赁范围内。
这片地差不多算是当年英美公共租界加法国租界，如今是欧洲各个国家人都最喜欢待的地方，小街上每分钟都能看到骑着造型极好却没有牌照电瓶车的白人男性，或者是露着小麦色大腿，穿着超短健身裤的白人女性，脑门上顶着墨镜、骑着自行车呼啸而过，方圆100米内留下浓郁的香水味，三分钟不散。
想想也是，整个申根区，从北欧到西班牙，最懂得享受生活的肯定是法兰西，申根区的人肯定学他们，再加一个英格兰，最绅士也最有钱。
这片红色的区域内，基本上英法两个要素全都齐了，所以欧洲人和欧洲留学回来的人，喜欢住在这里也就是天经地义的。
虽然以白首的品味，觉得欧洲的菜还真是不咋地，但是至少这里散布着全上海最好的欧洲各个国家风味的大小餐厅。据说很多餐馆能够做到欧洲原版米其林餐厅的水准，至于那些欧洲小镇和乡村风情的餐厅，从摆盘造型到阿斯提（Asti）的葡萄酒，会让人情不自禁地用意大利语来点菜。
在这个红色圈里买房最重要的一点是要买新的，越新越好。
知道是什么原因吗？
因为旧的和新的都是一个价……房龄15年，房龄20年，房龄25年，哪怕房龄30年，哪怕就是房龄100年，在价格上也看不出他们的明显落差。
更直白地说，这块区域的神奇之处，就是房龄基本上不影响资产的价格，不会因为房子老了它就贬值，还真的是不会，所以与其同样价格，为了让自己住的更舒服一点，尽量买新的咯。
很新的是不可能了，在这里房龄15年基本上就当新盘用了。
下篇预告：
美利坚、日本、韩国风情最浓郁的在哪里？
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