【实战分享——线下活动】8~8.5折，在上海二手市场安全淘房【7月8日】

发布日期： 2023-07-05

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自2022年1月起，袋鼠收到一些业主的委托，他们因为一些原因，房屋将被查封，或有较多的债务，在通过二手房屋交易中，买家对安全有较大的担心，特别请袋鼠团队做双方的风控管理。

在过去的一年中，袋鼠开创性的做了很多探索，最终我们完成这么一种对购房者有足够的安全保障的、又能为双方省钱的方案：

• 买房者8~8.5折买房，交易的折扣与交易的时长有一定的关系；

• 袋鼠在交易过程中能为出售方省10%的成交，出售方真实可到手的出售价是9~9.5折；

• 这是一种普通购买者也可以参与购买的交易方式。

虽说目前法拍市场可以7~8折淘房，但最大的问题就是房源非常有限；

目前二手市场中，性价比最高的，极有可能就是有债务纠纷或有查封风险或已有查封的房屋，如果你想捡这些房子的漏，想要安全，又想8~8.5折买，那么本周六的分享，你一定要来听听。

本周六（7月8日）的分享内容有：

• 二手中，达成什么样的条件的房子，适合这样谈价&谈这种交易方式？

• 业主为何能接受8~8.5折出售？

• 袋鼠能为业主省10%的交易成本？省的是什么成本？

• 这样买房安全吗？怎么保障买家的安全？

• 这个交易流程是怎样的？适合什么样的人购买这类房屋？

本周六（7月8日）下午14：00~16：00，肖然团队跟大家线下私享：8~8.5折，怎么样在二手市场中、安全的购买有纠纷的房屋？

此次私享会仅限10人，先报先得。

➤ 适合人群：

• 刚需正在买房；

• 想争取目前这个折扣买房的同学；

• 想做全面风险管理的同学

2023年，法拍 VS 二手的4大优势

2023年，法拍 VS 二手房，有4大优势是：

限购出台，成交折扣大！

税费各付，交易成本低！

金融辅助，贷款比例高！

行业特性，稀缺房源有！

➤ 优势一：限购出台，成交折扣大！

• 我们用数据说话，2022年上海法拍房的统计、分析，可以看出，9折内成交占比高达66%，5折~8折成交的法拍房总套数有314套。

➤ 优势二：税费各付，交易成本低！

• 2022年，上海法拍房，上架的1503套：“税费各付”的占比高达90%。

• 法拍房税费各付，意味着法拍房的交易税费超低！

• 如1000万买房，法拍较二手，税费差价高达70万。

➤ 优势三：金融辅助，贷款比例高！

• 2021年8月开始，如1000W买一套房（首套），法拍比二手可多贷款30%（法拍房不受核验价影响），首套情况下，也就是首付少付300万，贷款多贷300万。

➤ 优势四：行业特性，稀缺房源有！

• 法拍房是强制执行房，即使是产权人的再怎么喜欢，再不想卖，只要被法院查封，就必须上架拍卖。

• 这是为何，法拍VS二手，懂的人已经在淘法拍！！！

2023年7月每周六

活动安排——法拍房专题

对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多的学习及了解，袋鼠安家为此，每月准备了4场法拍房专题活动，从方方面面深度的学习及研究法拍房，为你扫平购买法拍房的障碍。

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2023年7月份4场场法拍房专题活动安排如下：（每周六下午线上活动）

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