法拍首会&法拍预审，是法拍置业的起点！
发布日期： 2022-04-08
袋鼠安家为您提供的法拍房置业服务，遵循一套规范标准的服务体系——安拍之旅。安拍之旅是依据袋鼠安家多年法拍实践的经验、教训，提炼出来的全程定制服务体系，有效管控法拍置业全流程、各节点，确保100%过户安全、100%收房安全。
法拍首会、法拍预审是法拍置业的起点，也是关键点！
法拍首会
大部分助拍服务机构是从您自己选定房源以后才启动服务的，而袋鼠安家的“安拍之旅”是从法拍首会开始的，做到服务前置、风险预判！
1）什么是“法拍首会”？
您接触袋鼠法拍时，通常先与法拍客服进行交流的，只涉及法拍房领域的基础性、常规性问题，实质性的、专属定制的法拍服务，必须由房源顾问、风控顾问、资金顾问、助拍顾问、法拍售后等组成的法拍顾问团队共同合作完成。
袋鼠安家的法拍首会是法拍顾问团队中的部分成员与您进行的第一次实质性、专业性的法拍会商。会商形式通常以腾讯会议的形式进行，会后形成会议纪要并上传到袋鼠法拍小程序，您可以通过袋鼠法拍小程序及时查看。
2）为什么必须“法拍首会”？
法拍首会很重要！因为袋鼠安家非常明白：
• 很多人并不清楚法拍置业的真正逻辑（不少人都自以为是专家）
• 很多人并不清楚自己的真实购房需求（不少人都自以为很清楚）
• 很多人并不清楚自己的有效资金规划（不少人只知道购房预算）
• 很多人并不清楚法拍的房源遴选规则（不少人都自以为是行家）
以上问题，只有通过法拍顾问团队的专业会商、定制服务才能得以真正解决。法拍首会是解决以上问题的第一步，也是很重要的一步。
3）“法拍首会”能收获什么？
通过法拍首会，您有以下收获：
• 解答您对法拍的种种疑惑
• 纠正您对法拍的一些错误理解（如果有的话）
• 初步了解并梳理您的置业需求、资金与家庭负债状况、风险偏好等。
• 法拍置业的初步建议
• 法拍首会的议纪要
法拍预审
1）什么是“法拍预审”？
法拍首会圆满以后，根据袋鼠提交给您的法拍置业的初步建议，您需要向袋鼠法拍顾问团队提供一些私密材料，并授权袋鼠法拍团队完成对您的购房资格、贷款资格、贷款比例进行前置性的审核，即法拍预审。
私密资料包括：您的家庭成员信息、资产与负债信息、资金流水数据、风险偏好（资金杠杆）信息等。
2）为什么需要“法拍预审”？
许多城市的法拍房是限购的，如果您拍中之后，因您自身购房资格受限造成不能过户，您就须承担违约责任。
另外，法拍房从得标到法院规定的尾款日，一般是15天左右，如果前期不做好贷款预审的相关准备，在尾款日前不能付清全款，您就须承担违约责任。
一旦违约，除了已付的保证金会被没收外，如果下一次开拍的成交价低于此次成交价，差价部分由违约方补足。
参拍的违约成本很高，一般情况下需要承担成交价10%~40%不等的违约金。
所以，法拍预审特别重要，必须做！尤其是需要贷款时，贷款预审必须做！
3）“法拍预审”能收获什么？
完成法拍预审，您有以下收获：
• 确定您的购房资格
• 如需贷款，确定您或您的家人的贷款资格
• 如需贷款，给出贷款的初步建议，包括：贷款产品、最佳贷款人、贷款金额、贷款利率&年限等
• 法拍置业的进一步建议
• 第二次法拍会商的会议纪要
如何获取法拍首会&法拍预审的机会？
您可以直接通过“袋鼠法拍”小程序预约获取，步骤如下：
➤ 第一步：进入“袋鼠法拍”小程序；
➤ 第二步：点击“我要买法拍”
➤ 第三步：预约您的法拍顾问
袋鼠安家的法拍置业服务，
由“袋鼠法拍”小程序提供技术支撑
• 提供7大法拍平台的房源信息，可以一键查询！
• 提供袋鼠私藏的69个上海重点板块的分析，可以一览无遗！
• 提供袋鼠经典的59个法拍案例，可以快速成为“法拍专家”！
• 支撑袋鼠独创的“安拍之旅”法拍置业服务体系，确保法拍置业服务的公开透明、标准规范、可监督、可核查。内有“安拍之旅”的实际案例，可以模拟体验。
袋鼠安家的法拍置业服务，
既往服务数据可圈可点！
• 涉足法拍行业9年
• 提供全案定制服务5年
• 已服务23850+组客户
• 为460+组客户提供全案定制助拍服务
• 助拍成交536+套法拍房
• 助拍成交总额近50+亿元
• 单组客户最大成交额2.5亿
• 单组客户最大成交套数8套
• 助拍成交房源，100%安全过户、100%安全收房、100%资产增值
专业、免费法拍系列课程总时长超7000分钟
• 法拍系列课程听众/观众达40万人次
*以上服务数据截止2022年1月底
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