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袋鼠安家为拍客提供的法拍房置业服务，有一整套规范、标准的服务体系——安拍之旅。安拍之旅是袋鼠安家根据多年法拍实践的经验、教训，提炼出来的全流程定制服务体系，有效管控法拍房置业的整个置业过程、各个关键节点，确保100%过户安全、100%收房安全。

法拍首会、法拍预审是法拍房置业的起点，也是法拍房置业的关键点，对于您的法拍房置业非常重要！

一

法拍首会

大部分助拍机构是从您选定房源以后才启动服务的，而袋鼠的“安拍之旅”是从法拍首会开始的。

1、什么是“法拍首会”？

您接触袋鼠法拍时，通常先与袋鼠法拍客服进行交流的，只涉及基础性、普遍性的问题，实质性的法拍服务是由房源顾问、风控顾问、资金顾问、助拍顾问、法拍售后等共同完成。

法拍首会是袋鼠法拍顾问团队与您进行的第一次专业性的法拍会商。会商形式通常以线上腾讯会议的形式进行，会后形成的会议纪要及时推送给您。

2、为什么必须“法拍首会”？

法拍首会很重要！因为袋鼠非常明白：

• 很多人并不清楚法拍置业的真正逻辑（不少人都自以为是专家）

• 很多人并不清楚自己的真实购房需求（不少人都自以为很清楚）

• 很多人并不清楚自己的有效资金规划（不少人只知道购房预算）

• 很多人并不清楚法拍的房源遴选规则（不少人都自以为是行家）

以上问题，只有通过法拍顾问团队的专业会商、定制服务才能得以真正解决。法拍首会是解决以上问题的第一步，也是很重要的一步。

3、“法拍首会”会有什么收获？

通过法拍首会，您有以下收获：

• 解答您对法拍的种种疑惑

• 纠正您对法拍的一些错误理解（如果有的话）

• 了解并梳理您的置业需求、资金与家庭负债状况、贷款资质、风险偏好等

• 法拍置业的初步建议

• 法拍首会的议纪要

二

法拍预审

1、什么是“法拍预审”？

法拍首会圆满以后，根据袋鼠提交给您的法拍置业初步建议，您需要向袋鼠法拍团队提供一些私密资料，并授权袋鼠法拍团队完成对您的购房资格、贷款资格进行前置性的审核，即法拍预审。

私密资料包括：您的家庭成员信息、资产与负债信息、资金流水数据、风险偏好（资金杠杆）信息等。

2、为什么需要“法拍预审”？

许多城市的法拍房是限购的，如果您拍中之后，因您自身购房资格受限造成不能过户，您就须承担违约责任。

另外，法拍房从得标到法院规定的尾款日，一般是15天左右，如果前期不做好贷款预审相关的准备，在尾款日前不能付清全款，您就须承担违约责任。

一旦违约，除了已付的保证金会被没收外，如果下一次开拍的成交价低于此次成交价，差价部分由违约方补足。

参拍的违约成本很高，一般情况下需要承担成交价10%~40%不等的违约金。

所以，法拍预审特别重要，必须做！尤其是需要贷款时，贷款预审必须做！

3、“法拍预审”会有什么收获？

完成法拍预审，您有以下收获：

• 确定您的购房资格

• 如需贷款，确定您或您的家人的贷款资格

• 如需贷款，给出贷款的初步建议，包括：贷款产品、最佳贷款人、贷款金额、贷款利率&年限等

• 法拍置业的进一步建议

• 第二次法拍会商的会议纪要

三

袋鼠安家-法拍房置业服务

既往服务数据可圈可点！

• 涉足法拍行业9年

• 提供全案定制服务5年

• 已服务23850+组客户

• 为460+组客户提供全案定制助拍服务

• 助拍成交536+套法拍房

• 助拍成交总额近50+亿元

• 单组客户最大成交额2.5亿

• 单组客户最大成交套数8套

• 助拍成交房源，100%安全过户、100%安全收房、100%资产增值

专业、免费法拍系列课程总时长超7000分钟

• 法拍系列课程听众/观众达40万人次

*以上数据截止2022年1月底

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对大部分购买者来说，法拍房还是一个相对比较陌生的，需要更多地学习及了解。

近期，疫情的原因，大家都被关在家里哈~~

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袋鼠安家 KANGAROO ESTATE

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