法拍房要公告多久?
发布日期: 2021-11-09
法拍房进入拍卖程序的时候,都是需要经历一个过程的,不是当场决定拍卖久就可以马上进入,需要一个公告日期来进行缓冲一下,同时,公告的时候也可以帮助当事人有一个准备时间,但是法院拍卖的时候需要公告多久呢?
法院拍卖房屋需要公告多久
至少15天。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条;拍卖应当先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。
法院拍卖房子的程序:
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。